在现代社会，越来越多的人选择租房子而不是买房子。租房虽然省去了购房的巨额资金和贷款利息，但是租房时遇到家电维修问题，因为房东和租客的权责关系不清晰，常常会引起纠纷。特别是洗衣机这种使用频率很高的家电，一旦出现问题，维修费用谁来承担呢？

首先需要了解的是租房所涉及的法律规定。根据《物权法》第三百一十三条规定：“不动产的所有权人可以将该不动产出租给他人使用。”由此可以看出，房东拥有该物业的所有权，租客只能使用不动产产生的收益，即租金。因此，租房时家电的所有权应该属于房东。而根据《合同法》第二十一条规定：“当事人应当遵循公平原则，采取合理方式确定合同条款。当事人一方以欺诈、胁迫的手段让对方订立合同的，该合同是无效的。”因此，在签订房屋租赁合同时，应当清晰地约定家电使用及维护的具体内容，确保房东和租客的各自权益得到充分保障。

其次，在洗衣机坏了之后，处理的方式也需要符合法律规定。根据《物权法》第一百二十七条规定：“转让不动产的，应当按照协议的约定履行交付的义务；没有约定或者约定不明确的，应当依法履行。”也就是说，如果房屋租赁合同中没有明确约定家电的使用和维护问题，那么维修责任应当由出现问题的一方承担。如果是因为房屋设施老化或者基本设施缺失导致问题的出现，双方需要协商解决。当然，如果是因为租客使用不当导致家电损坏，则维修费用由租客承担。

最后，为了避免在租房过程中发生家电维修问题引起的纠纷，可以在签订房屋租赁合同时，约定家电维修事宜的具体细节。例如，明确哪些家电属于房东所有，哪些家电属于租客所有；家电出现问题后应当由哪一方负责维修和承担费用等。这样不仅可以避免因为维修问题而引起的纠纷，还可以让房东和租客的权益得到合理保障，减少不必要的损失。

总之，在租房洗衣机坏了谁负责维修这个问题上，需要遵循法律规定，结合实际情况进行合理判定。与此同时，签订房屋租赁合同时务必清晰明确家电维修方案，以保障房东和租客的权益。只有这样，才能避免因为权责关系不清等问题引起的纠纷，让租房过程更加顺畅和愉快。