房子查封是指国家机关或者法院决定限制被查封房屋的使用权、处分权以及变更登记等一系列权利的决定。查封房屋是对违法行为的一种强制措施，主要目的是保护当事人的合法权益。

1. 查封的原因

房屋查封通常是因为该房屋涉嫌违法行为，例如拖欠税款、履行判决、借贷纠纷等影响社会公共利益的违法行为。

2. 查封决定的主体

查封决定主要由国家机关或者法院作出，同时地方政府部门也可根据职权作出相关决定。

3. 查封的范围

查封的范围包括被查封房屋及其内的附属物，如车库、庭院等，被查封物品不得非法转移、处置或者改动。

4. 查封的期限

查封期限一般为6个月到1年，可以根据情况在期限内延长，但总期限一般不超过2年。

5. 查封的后果

被查封房屋所有权的变更、出售、抵押等行为均受到限制，因此影响了房屋所有人的权利。同时，如果查封物品被非法转移、处置或者改动，将会被追究相应的刑事责任。

6. 查封对房屋的影响

房屋查封对房屋的使用和投资都会产生重大影响，因其在查封期间无法出售、抵押和变更登记，会降低房屋的市场价值和增值潜力。同时也对所有权人和使用人造成不良影响。

7. 查封的救济方式

所有权人或使用人可以通过法律途径提出申诉或者申请解除查封。

8. 解除查封的条件

使得查封原因消失或者取得查封机关或者法院同意，方可解除查封。

9. 预防措施

避免涉嫌违法行为，如拖欠税款、履行判决、借贷纠纷等，可避免房屋被查封。

10. 总结

房子被查封是国家机关或者法院限制被查封房屋的使用权、处分权以及变更登记等一系列权利的决定，主要目的是保护当事人的合法权益。被查封对房屋所有权和使用权产生不良影响，需要及时采取救济措施。

11. 结尾：如何避免房屋被查封

房子被查封容易带来很多困扰，为避免此类情况的发生，我们应该避免涉嫌违法行为，同时切勿过度借贷资金，还款时要按时按额，以免因此带来财务压力而缺乏还款能力。此外，在房屋转让、出租之前，也应该仔细核实所有权或租赁权是否存在瑕疵，以避免因为房屋本身存在问题而被查封受到影响。