荣华网在中国大部分城市的房价都已经飞涨的时候，深圳的房价却一直相对较低。那么，究竟是什么原因导致了深圳房价便宜呢？
- 土地供应多
- 房地产税政策
- 政策控制供应量
- 经济形势
- 租金收益低
- 土地质量问题
- 规划风格区别
- 供应链优势体现
- 受政策限制
首先，深圳的土地供应量相对其他城市偏多。深圳是中国改革开放后经过扩展规划而建立起来的一个大城市，因此在城市建设过程中，政府特别注重土地供应的问题。通过逐渐扩大土地面积，深圳保证了足够的土地用于发展房地产业。
除了土地供应量较多外，深圳还实行了比其他城市更严格的房地产税政策。根据政策规定，深圳的房地产税和其他城市相比更为昂贵，这在一定程度上限制了房地产市场对房价的影响。此外，政府也会对在未建成房屋所得到的预售款进行严格管理，以防止房地产商炒作房价的行为。
在经历过房地产市场快速发展，并引发人民群众不满的情况后，深圳政府意识到了控制房产市场的重要性，因此在近几年也出台了大量的政策来控制供应量。政府通过限制新户口进城、增加购房的门槛、严格执行调控政策等手段，控制了购房人群的数量，从而在一定程度上抑制了房价上涨的势头。
在经济形势上，深圳市的经济实力越来越强，吸引了大量投资和企业落户。这也让人们更加看好深圳未来的房产市场，因此也减少了对房产市场的投机行为。
在租金收益方面，深圳市的租金收益率相对较低。与其他城市相比，深圳的租金水平并不高，尤其是在商业地产领域，这也让投资房产的人更加谨慎，进一步控制了房价上涨的势头。
另外，深圳所在的区域也面临着土地质量问题。在深圳的地质构造方面，蚀变岩层较多，这使得建筑施工更加困难，增加了开发商们的成本压力，因此价格也自然偏低。
深圳市在城市规划方面与其他城市也存在差异。深圳的城市规划更加侧重于实用性，对于精致的风格和装饰并不过分强调，这也使得房价的成交和发展缓慢了一些。
除此之外，深圳作为一个经济特区，在供应链方面有着明显的优势。经济特区的耕耘和深耕让市场供应的环节更加稳定。发展经济、促进文化交流、大量吸收劳动力等方面使得地产市场的供求关系基本保持在平衡状态下，有效抑制了房价的过快上涨。
最后，国家在治理楼市大力增强，这也对深圳造成了一定影响。业内人士普遍认为，从手续入手限大买方，到外资公司可合并登记业务，再到外汇管制下的民企融资严重不足、配套金融发展缓慢问题，深圳的房地产市场的确受到了一定限制。
总的来说，深圳房价便宜是由多种原因共同作用而来。包括土地供给量多，政策限制以及规划风格等都是导致深圳房价相对较低的因素。但是，低廉的房价也意味着深圳的楼市非常难预测，需要投资者们保持谨慎态度。
