相信目前有很多小伙伴对于跃层式别墅方面的知识都比较想要了解，如今老赵就在互联网上为大家归纳了一些关于跃层住宅与别墅的区别相关的信息分享给大家，希望能够帮助到你。

“跃层”别墅，说到“跃层”的概念可能你马上就能想到“复式”这个词，阐述跃层别墅之前，我们先从定义上区分一下“跃层”与“复式”的相同点与不同点，相同点简单来说，就是一套房占据一栋楼的两层，两层之间通过楼梯连接及上下楼，楼梯常见类型有直梯、弧梯、折梯、旋梯等。不同之处叙述如下：

什么是”复式”？

复式楼其实是两层楼的楼型，每层楼有独立的标准层高，但是复式的第二层通常是不完整的楼层，或者说二楼只有部分区域有楼板；复式楼的一层、二层共享一个共同的挑高空间，通常是客厅，楼下也能看见楼上的走廊。特别在独栋别墅中常见复式楼，或较大型的复式住宅也很常见。

什么是 “跃层”？

跃层楼也是两层楼的楼型，和复式楼最大的差别就是第二层楼是一个完整的楼层，与跃层楼相比，复式楼也称为部分跃层楼，跃层的层高一般比复式高，跃层的层高一般在5.6米附近，跃层楼的上下两层靠楼梯连接及上下楼。

跃层别墅多出现于高档别墅品类中。在跃层别墅的下层有一个主入口，对功能区如卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房等功能区进行合理的分层设置，由于这种户型比较受人们喜爱，一些高层住宅中也会出现跃层形式。

跃层别墅优缺点：

① 套内居住面积和辅助面积较大，布局十分紧凑，功能很明确，相互干扰较小；

② 每户室内有较大的采光面，通风顺畅，拥有比普通住宅更加舒适的居住体验；

③ 室内布局紧凑且大气，视觉空间感很强；

④ 拥有多种多样的装修风格， 私密性好；

⑤ 绿地覆盖面积大、安静宜居。

⑥ 与普通商品房相比，价格昂贵；

⑦ 拥有上下两层，不论是装修成本还是装修难度，均高于普通商品房；

⑧ 整栋房子只有一个主出口，存在发生火灾时疏散困难等安全隐患。