相信目前大家对于如何查询楼盘预售许可证都是颇为感兴趣的，现在高师傅就在互联网上为大家归纳了一些关于楼盘预售许可证在哪里查询相关的信息分享给大家，希望能够帮助到你。

文章摘要：没有预售许可证的楼盘，可不要买哦。

预售许可证是楼盘合法售后的法律凭证，没有这个证的楼盘，您要谨慎购买哦。查询预售许可证的方法比较简单，快点get起来。

《商品房预售许可证》是开发商售后期房必须具备的证件。该证是当开发商取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、投入工程总投资额25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，才可向住建委申请《商品房预售许可证》。

预售许可证应当载明以下内容：开发企业、商品房地址、预售范围、建筑面积、用途、土地使用期限、建设工程规划许可证号、发证机关与发证日期。

商品房预售许可证示意图

购房者需要着重阅读“预售范围”。不少楼盘因为开发时间不同，预售许可证上可售后的范围也是不同的，注意自己想要购买的楼栋是否在预售范围内。

楼盘都会在公示区展示预售许可证，如果开发商没有展示或者许可证过期，购房者不要购买这个楼盘的房子，房子售后不合法，无法网签，纸质合同也没有法律效力。即便建成后购房者收房入住，证件不齐开发商也没有办法给购房者办房本。

《房地产售后管理办法》要求开发商售后的楼盘都需要向相关部门备案，在北京市住房和城乡建设委员会网站上查询，有两条路径都可以搜到，具体如下。

1.首页→房屋管理→房地产交易→房地产交易信息公示→住宅项目信息公示

进入房屋管理，查询预售许可证信息

2.首页→办事指南→查询→新建商品房项目查询

点击图片，进入预售许可证查询页面

项目详细信息页可看到预售许可证的相关信息

综上，购房者买房前可先查看开发商是否具有《商品房预售许可证》，确认证件齐全、预售范围后，再进行买房行为。