想必现在有很多小伙伴对于宁波首套首付方面的知识都特别想要了解，此刻老王就为大家收集了一些关于宁波首套房首付新标准方面的知识分享给大家，希望可以帮助到你。

最近，大家在朋友圈应该都刷到了这样一则消息：从4月1日起，在未实施限购的区域，普通住房首套房最低首付款调整为不低于20%，二套房最低首付款调整为不低于30%。限购区内，以及非普通住房，则均按原规定执行。

按此政策，市民在限购区外购置普通住房——即建筑面积在140平方米以下的住宅，不管是首套房还是二套房，首付比例都能较之前下调10%。

朋友圈里的这个消息，是真是假？

根据证实，这则消息属实。事实上，从去年下半年开始，宁波部分银行的房贷政策就已有所放松，像首套房房贷利率已从最严时候的基准上浮20%甚至更高，回落到了目前最低只需基准上浮5%。

除此之外，最新消息是天一论坛上一张某行《分行营业部贷款政策详解》的图片，对首付新政执行方式有更详细的说明。

根据这份文件，确有首付20%的政策。除一些基本条件，还需要满足圈外、无房无贷，或有一套房但无贷、且利率为基准利率上浮5%。

如果有一套房且有贷，即俗称二套房，140平以下的首付是三成；140平以上的首付是六成，利率上浮10%。

可见，除了对高总价房源继续严控贷款风险，对刚需和接近于首改的需求都放松了一定要求。

按照以250万总价房源贷款30年等额本息来计算，月供负担都在10900元左右，总还款为392万元左右，基本相同，不过首付可以少25万元。所以本次首付调低，对于刚需来说是利好的，这意味着可以让更多人买得起房子了。