想必现在好多人对于大户型的公摊就一定大么方面的知识都比较想要了解，此刻小鱼就为大家整理了一些关于买大户型才体会到26公摊有多夸张方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

26%的公摊在武汉的高层住宅里看来算是一个正常数字，之前买房的时候看到比这个公摊比例还要大的楼盘比比皆是，记得华润和福星都有30%的楼盘。大家有点习以为常了，像我买的这个公摊几乎为零的二手房，大家反而觉得不正常了。

当年买高尔夫的时候就知道其实公摊也挺大的，只是才85个平方，而且当年的万科舍得赠送了一些面积，才显得没那么夸张。

感觉现在的开发商算公摊就像过家家，大概的依据就是总楼层数，电梯数，绿化覆盖和他们的想象。良心点的22%到24%，黑心的到30%他们还觉得自己亏了。

现在大家买房都上百万，然后几十万都被这看不见的东西给搞没了，为公摊这个事情扯皮是经常上新闻的。

发明公摊的人可能是霍英东，但是推广开来的人一定是李嘉诚。这个制度被国内很快模仿起来，现在已经是房地产商掠夺民间财富的一个利器，所以很多人骂李嘉诚也不算无的放矢。

又聊到了车位，邻居说那边车位大概15万一个，一个月96的管理费。如果租的话大概就是500一个月，车位充足，他们大概率是不买的。他们的算法是停车一年6千，二十年12万，二十年后还住不住那里都不好说的。

关于这个事情，咱也不敢随便说，只是在高尔夫抢车位把自己搞怕了。刚入住高尔夫的时候，车位也是非常充足，可越往后车越多，前几年抢车位都抢的没有夜生活了。

我还是建议他们在有预算的情况下购买车位，未来的不确定性和价格的不稳定性太大，万一哪天户均两台车呢？车位费不又上天了？能买则买吧。

他们今天收房的时候交了6000多的物业费，这个价格是一年的，可能还免除了一些装修期间的费用，实际物业费是3块2/平/月。

物业费也是个很多人买房没考虑过的东西。现在武汉物价局对物业费有了明确规定，但是很多小区都是按顶格来收的。至于更高的也有5块一平的，那个属于历史问题，物价局不管了。如果遇到低的，您就偷着乐吧。

这么一算，他们这个套内面积120的房子，加一台车子，每个月什么也不做，就要交给物业公司1000大洋。这钱还真不少，都赶上部分地方租一个月房子的费用了。

邻居说买这房子就是为了两个娃上学，但现在要求多了很多。要转户口过去，大的想转学还得等有学位空出来，感觉好绝望。

金银湖居住环境没问题，最大的问题就是中小学不行，教育质量跟不上，学区不好。如果金银湖学区跟常青一样，房价至少还得涨2000。高尔夫有一所小学就在北门，但很多邻居还是因为娃上学的事，搬家到后湖，常青或者长港路了。希望未来几年金银湖在这块能有所改善吧，也不能只双减，不加强学校建设嘛。

最主要的是聊了下软装，万科的硬装一直都那样，大差不差，至于标准能不能达到他们说的价格大家又都不是傻子。而且精装修的价格可是算了公摊那部分面积的，这是最不能理解的。

更搞笑的是只有一个设备平台，邻居要装中央空调的话，就只能把装好的吊顶拆了。太无语了，万科的设计师也不过脑了。

嬉笑怒骂后，邻居其实还是满意的，毕竟房子没有烂尾，还能按时交付，在现在这个时候已经难能可贵了。

现在说房价看起来是降了，但对开发商来说，降的只是公摊的那一堆空气和数据。买家不如卖家精这事适用于任何一个行业。