想必现在好多人对于收房时要哪些签字这方面的内容都很感兴趣，如今小王就为大家整理了一些关于收房时要看清这几个地方再签字别大意了起诉也没用方面的知识分享给大家，希望可以帮助到你。

在很多买期房的人心里，收房是大事，兔菇凉就来说说这收房最关键的流程——验房，房子验好了，后期能省下不少钱！很多人验房就仅仅是看看地上有没有坑；墙上有没有洞、开没开裂；光线好不好就完事了，直接在商品房交接确认书上签字确认了。可等到装修时，你就会发现，有些问题，装修也挽救不了，这时候再去维权就晚了。大家验房可以从这9个方向入手！

1、先从门看起

肉眼检查门是否完好，有无划痕，是否倾斜变形，门框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。

2、墙面空鼓

空鼓是交房中最普遍问题之一，有大有小。按照规定，如果空鼓面积大于20cmX20cm，则需要开发商整改，如果小于则不需要整改，后期装修过程中即可修补。空鼓的危害在于墙面刷乳胶漆，或贴墙砖后可能变形、开裂和脱落，后期再想整改就会花掉很多冤枉钱。

3、地面空鼓

地面空鼓的检测方法和墙面一样，也是验房师傅拿着空鼓锤逐一“扫雷”。

4、阴阳角垂直

地面测完之后，再检查阴阳角是否垂直，将红外线水平仪放在房间的中心，打开垂直投射红外线，投射到需要检测空间的转角线上看红外线和墙体转角线是否重合。

如果出现偏差，这说明前期施工不标准，但是呢，这个问题也没办法让开发商整改，只能后期装修时，注意调整倾斜度。

5、测量房间尺寸

一方面是检测各个房间的大小，虽然实测套内面积，那个是房管局来测的，如果你不放心，可以把验房师给你测的面积大致加一下，差不多就是你家的套内面积了。另一方面是测层高，先看购房合同上写的是层高还是净高。

6、检查窗户

检查窗户，一方面是窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙，开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。另一方面还要检查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合规，国家规定7楼以上必须要用3C玻璃，7楼以下不做强制规定。

7、卫生间

卫生间主要看是否渗水，验房时如果开发商没有闭水，则等到装修进场前再做闭水实验。另外要查看卫生间管道是否有红色防火圈。如果本层发生火灾时可防止火顺着立管引到上层去。

检查卫生间的等电位箱是否正常，注意装修时，一定要把等电位箱内的地线接好，这个是防雷的。据说之前发生过未接地线，女子洗澡被电死的事故。

8、厨房

厨房检查是否有燃气报警器，燃气管道是否完好。注：如果你觉得自家的燃气管道路线不合理，是不能自己修改的，必须要燃气公司来整改。

9、测试电源

最后就是电源检测了。电源检测是验房中十分重要的一步，因为电源涉及到用电安全和后期装修过程中的二次改造，电路是否正常，每个插座电线是否齐全，都影响到业主以后的装修和使用。

先看电箱内，各个开关是否正常，开关下面是否有对应的标注，以方便业主后期使用。然后将室内所有照明灯打开，观察每个空间的照明是否正常。随后，利用验电仪，对室内插座一一进行检验

最后将验房的问题整理出来，反馈给开发商。购房合同上约定了整改期限，切记要等到整改完成后再签“商品房交接确认书”，这是关键，千万不要先签交接书，再等整改，到时候开发商不认就吃大亏。

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