想必现在有好多人对于东营楼市优质项目联展之东城南部职业学院片区南展区城市增长极方面的知识都比较想要了解，那么小郭就在互联网上为大家归纳了一些关于东营楼市优质项目联展之东城南部职业学院片区南展区城市增长极相关的信息分享给大家，希望可以解决你的疑问。

我们所称的东城南部片区是指黄河路以南，东青高速以东、开发区范围以西的广大区域，其中既有发展成熟的东城中心，也有蓄势待发的职业学院片区和东城南展区，而职业学院片区和东城南展区则是城市发展新的增长极。

【职业学院片区】

按照规划，职业学院片区北至黄河路，南至潍河路、南一路，西至杭州路，东至东二路，总用地面积855.44公顷。规划完善设施配套、公用基础设施，将职业学院片区规划为以市级教育、商务商贸为主导，以滨水休闲、生态居住为特色的复合型城市片区。

该区域规划形成“一核一带、四轴四心，八组团”的规划结构。“一核”指植物园生态景观核，“一带”指广利河生态景观带，“四轴”指南一路功能联系轴，东二路城市发展轴，府前大街政务文化延伸轴，中央空间轴。“四心”指商务中心、商贸中心、行政办公中心、教育科研中心。“八组团”指市级教育科研组团、市级行政办公组团、市级商贸组团、市级商务组团、沙营居住组团、金融居住组团、长安居住组团、西部居住组团。规划总人口6.6万人。

在服务设施方面，该区域有如下规划：

1、教育设施：保留现状英才小学，规划新建义务教育阶段学校3所，共177班；幼儿园用地共8处。

2、文化体育设施：相关文化体育设施结合大型开放绿地空间以及各级商业服务中心进行布置，规划文体用地两处，总用地面积2.71公顷，中小学配套体育设施将根据实际需求情况对社会开放。

3、医疗卫生设施：结合社区服务中心配置一定规模的社区医疗设施。保留现状荣军医院。

4、公用设施：规划保留1座变电站，供热锅炉房1处，环卫点3处，污水泵站1处，消防用地1处。

目前，片区内有海通花语城、海通•花语城•桂园、海通蔚蓝郡、海通碧仙湖畔、鑫都•颐和府、胜宏•御府、中南世纪锦城、长安泰美御苑、黄海大厦、林内大厦项目在售或待售，海通地产更是在2018年年内连拿3宗纯住宅地块，成为职业学院片区最大的亮点。因植物园、碧仙湖等大水域、大绿地项目就在该片区内，区域生态环境良好，为片区升值大大加分。

【东城南展片区】

东城南展片区规划地块为东营市东城南部生态新城区，南二路辅路以南、东二路以西、规划水系以北、西一号路以东区域，规划总用地面积为56.0公顷。规划打造东营南部生态新城的低密度生态宜居区。

该片区的规划内容如下：

1、规划用地布局

规划总用地面积56.0公顷。其中城市建设用地面积53.6公顷，水域面积2.4公顷。城市建设用地中包括居住用地面积16.8公顷，商住混合用地面积10.7公顷，中小学用地面积3.5公顷，幼儿园用地面积0.8公顷，农贸市场用地1.1公顷，城市道路用地面积11.2公顷，绿地与广场用地9.5公顷。

2、服务设施规划

规划布置36班九年一贯制学校一处，占地3.5公顷。选址位置既满足该片区功能需求，又综合考虑了远景发展对周边用地的服务情况。

规划幼儿园一处，占地面积0.8公顷，规划为12个班。

规划农贸市场布置，结合社区服务中心统一布置，选址位置尽量接近了居住区的中心，占地面积1.1公顷。

3、居住用地

片区内包括居住用地和商住混合用地两种住宅开发用地，总用地面积为27.5公顷，开发强度控制在1.0-1.15，规划可容纳居住人口约7000人。

4、道路交通规划

片区内规划形成“四横三纵”的路网结构

主干路：奥体路（红线宽度40米）、西一号路（红线宽度30米）。

次干路：南二路辅路（红线宽度25米），规划一号路（红线宽度20米）、规划三号路（红线宽度20米）。

支路：规划二号路（红线宽度16米）、规划四号路（红线宽度16米）。

东城南部项目

注：楼盘信息多变，具体以项目方公布为准。

除职业学院片区和南展区的大量项目外，东城南部作为发展成熟的中心城区新建项目不多，集中在梅园三期、明佳花园、御景国际广场、金石国际大厦、方圆国际金融中心、华利国际金融中心等项目，以写字楼项目占多数。

有南展区和职业学院片区的开发，大量新项目上马，东城南部区域将焕发出新的活力。