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亚洲第一大小区有多少人(一个小区住300万人亚洲最大社区的开发商有什么背景)

想必现在大家对于亚洲第一大小区有多少人都是颇为感兴趣的,现在老王就在互联网上为大家归纳了一些关于一个小区住300万人亚洲最大社区的开发商有什么背景相关的信息分享给大家,希望能够解答大家的问题。

文 | 博世韬略 赵昱

近年来,北京天通苑小区的热度一直高居不下。这个号称“亚洲最大社区”的地方,究竟有什么特别之处呢?

天通苑始建于1999年,整个小区由5个园区和16个分区组成,占地面积达到8平方公里,小区里有3个地铁站,以及40多个公交站,东区和西区的居民想串个门都得坐地铁通行。

更为夸张的是,天通苑容纳的人口数量极为庞大,加上群租房和地下室的部分,小区的常住人口达到了70万。

如果按300万来算,根据联合国2022年的数据,目前世界上人口数量比不过天通苑的国家共有61个,包括立陶宛、牙买加、斯洛文尼亚、马尔代夫。

注:天通苑小区实景

然而,就是这个听起来有点“神奇”的小区,却备受北漂一族欢迎。它不仅以完善的配套设施吸引了大批居民入住,还在短短几十年里,发展成为了中国乃至亚洲最大的社区。

天通苑为什么能这么牛呢?这一切还要从20多年前讲起。

1998年,中国房地产行业迎来了一次历史性巨变,国务院颁发了一则《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的文件,规定自98年下半年起停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。自此,福利分房成为了历史,商品房进入了人们的视野。

北京政府为了解决大批外来人口的居住问题,开启了首批经济适用房建设计划。

当时,辞去市政府开发办“金饭碗”的哈尔滨小伙田在玮,刚刚下海创业。借着市场的热潮,他赚到了房地产行业的第一桶金。

此时,北京首批经济适用房建设的计划让田在玮看到了新的机会。恰逢当时北京市开发办主任张燕生,在考察过程中非常欣赏哈尔滨市的经济适用住房小区,想要借鉴哈尔滨通过大兵团作战模式组织的住房建设方式。

于是,田在玮和北京市开发办一拍即合,他迅速带领自己创建的顺天通集团来到北京,接手了开发建设天通苑大型社区的项目。

注:田在玮先生

天通苑从1999年开始破土动工,以住宅、景观、配套设施同步建设为原则,完成了开工当年竣工的目标,严格履行了承诺的交房时间,以2650元每平米的房价标准,完全达成了各项经济技术指标。

虽然开发建设的时间紧、任务重,但顺天通集团完美地完成了天通苑社区的建设任务。

2000年,天通苑小区的14组团住宅楼获得了当年颁发的“结构优质工程”奖;2003年,天通大厦工程和天通北苑BO1区分别获得了“北京市结构长城杯”的金奖和银奖。

不仅如此,天通苑小区的开发建设对于社会而言,也产生了积极的影响。它不仅改善了中低收入家庭的居住条件,为其提供了舒适的经济适用住房,还解决了大批城市拆迁户和外来人口的安置问题,甚至在一定程度缓解了市中心的人口密度,为奥运拆迁工作提供了保障。

更值得一提的是,顺天通集团在建设经济适用房的同时,还按照市委计划,对天通苑及周边的基础设施进行改造治理,全方位改善了亚北地区居民的居住情况。

虽然这些年来,外界对于天通苑的评价褒贬不一,批评者认为其体现了“北京折叠”这一概念,社会经济发展越来越快,但总有些人会沦为“时代的弃儿”,蜗居在天通苑群租房的北漂客们就好像这么一群人。

但也有人认为,在寸土寸金的北京,能有这么大的社区,能让来首都追梦的年轻人们有一处落脚的地方,也没什么不好的。毕竟古人在设计北京城的时候,没有人能考虑到这座城市将来需要容纳近3000万人。

在新兴大型社区的发展初期,不可避免的会产生摩擦与碰撞,相信在国家和开发商的共同努力下,问题定会有迎刃而解的一天。

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