相信目前好多人对于苏州高新区学区房攻略这方面的内容都很感兴趣，如今小肖也是在网络上收集了一些关于苏州学区房最新政策相关的信息来分享给大家，希望能够帮助到大家哦。

又到了每年3月份的学区热，很多家长为了孩子能够读到百乐满的学校可谓日夜操劳，本文接下来会详细的说一下高新区学校和学区房情况，供大家参考，具体划分每年教育局各学校均会有通知，房价仅供参考，本文整理于去年，学区变化基本不大。从整理房价看到学区房普遍均价从去年到今年都涨了5000到20000左右，最夸张的小区和乐家园作为拆迁小区，因为有小户，房价达6万，好的学区房一房难求，作为稀缺资源，预计今年还有上涨空间。

小学篇

一：新区实验小学

新区最好的公办小学，在整个苏州也是几所顶尖公办小学之一。

学校目前有金山路校区（北校区）、竹园路校区（南校区）与珠江路校区（西校区）。

据学校回复，三个校区师资力量共享，管理也是一体的没有差异，但是还是不少家长认为金山路校区稍胜一筹。

珠江路校区是新建校区在17年投入使用，硬件设施为三所最佳，接下来会做为实验小学本部使用。

小道消息，接下来可能会新建一所东校区，于狮山路和滨河路附近。

一年级招生：三校区加起来有24个班，每班40人左右。

2017年苏州高新区实验小学施教区范围：

金山路校区（北校区）：

狮山新苑、狮山花苑、阳光公寓、锦华苑、锦丽苑、锦宁阁、锦昌苑、挹翠华庭、滨河花苑、姑苏花苑、美之苑、何山花园、名都花园、今日家园、滨河路1701号（科技学院江枫园）、金枫苑、曙光小区、和乐家园、汇豪国际、曙光村。

竹园路校区（南校区）：

狮山丽舍、狮山峰汇、狮山峰尚、金龙花园、人民银行宿舍、玉山苑（淮海路14号）、玉华苑、雅阁花园、供电宿舍、农业局宿舍、永和村、中梁香缇、星韵花园、黄山村、滨河路481号（中建八局安装公司）。

喜年广场住宅区（不属于苏州高新区实验小学竹园路校区，但由于新校暂未建成，暂由竹园路校区代收）。

珠江路校区（西校区）：

时代天街、荷澜庭。

二：狮山实验小学

新区老牌公办小学，常年被拿来跟新实小比较，新区排名第2。

学校目前有馨泰校区和竹园校区。

据家长口碑，馨泰校区相对而言优于竹园校区，与新区实验小学有差距，但不是很大，同时做为狮山实小刚成立的分校，竹园校区的前身成大小学口碑并不是很好，虽然学校对外公布两个校区师资共享，都是同一个班子管理，但大多家长还是更倾向馨泰校区。

一年级招生：6-8个班左右，每个班级40人左右

2017年苏州狮山实验小学施教区范围：

馨泰校区：

馨泰花苑、百合花公寓、嘉多利花园、名城花园、名馨花园、吴宫丽都、御花园、御庭国际、吴甸园、雅韵花园、秀水苑、金河国际、沁怡佳苑、国际公馆、保利雅苑、狮山丽晶、新地国际公寓、名尚花苑、姑苏公馆、万道尊品、玉山广场。

竹园校区：

君地风华、新创竹园、新区白领生活馆、今创启园、香港时光。

三：枫桥中心小学

学校目前有塔园校区和寒山校区。

据家长口碑，新区实验小学和狮山实验小学比枫桥中心要好一点，但目前枫桥中心小学教育质量越来越好。

一年级招生：9个班左右，每个班级40人左右

2017年苏州枫桥中心小学施教区范围：

塔园校区：

枫舟苑、格林花园、清水园、枫津新村、怡馨花园、银宾苑、河畔人家、富康新村、祥华苑、东浜新苑、何山路160号、建鑫大厦、支津村、西津桥市镇、玉锦花园（旭辉御府）、姚桥头新苑、誉融生活广场住宅区（津西新天地）、名门世嘉花园（狮山名门）。

寒山校区：

时代花园、佳林花园、大地之歌、马浜花园、悦景馨苑（鑫苑•国际城市花园）、枫景颐庭（金科王府）、张步新村、天之运花园、水香苑。

四：科技城实验小学

校区硬件环境相当出色，位于新区政府重点打造板块科技城，属于新区重点小学之一，目前来说，由于新城生源质量参差不齐，所以家长口碑相对一般，相信未来会更好。

2017年苏州科技城实验小学施教区范围：

太湖大道以北，230省道以东，普陀山路、科正路以南，绕城高速路以西；太湖大道以南，浒光运河以东，科灵路以北，绕城高速路以西的科技城区域范围内居民区。

五：新升实验小学

2017年苏州新升实验小学施教区范围：

新升新苑、世纪花园、灏景天下、天都花园、新升村未动迁户、明星村（西马市）

六：枫桥实验小学

2017年苏州枫桥实验小学施教区范围：

新狮新苑、林枫苑、枫秀苑、康佳花园、新毛家花园、景山路

以上六所学校，目前可以说是新区小学里相对比较出名的，可以大概划分为三个层次。

一挡：新区实验小学

二挡：狮山实验小学，枫桥中心小学

三挡：科技城实验小学，新升实验小学，枫桥实验小学。

中学篇

相对于小学，中学的选择可能对家长来说更加重要，本文也会对几所重点中学列篇分析。

一：新区实验中学

新区实验中学做为新区公认最好的公办中学，在整个苏州也可以算是顶尖公办中学，目前分为3个校区，金山路校区（东校区）、马运路校区（四中校区）、科技城校区（本部）。

学校对外称，三所校区都是实验中学师资力量，不分排名，流动教学，其中科技城校区更是会做为本部使用（但是觉大多家长并不认可，还是将金山路校区称为本部）。在家长的口碑和择校的要求而言，金山路校区可以说是三所中最好的一所。

择校要求：

新实每年的择校要求都比较高，金山路校区要11个三好（6年级下不作要求），科技城校区一般也都是9个以上三好，如果报名的人比较多，可能这要求就不止是9个三好了。马运路校区一般也是9个以上三好，除了三好以为还会认可区级别以上的奖状。因为目前金山路校区正在扩建，这两年马运路校区与金山路校区都是在一起的，但是是分开教学的。金山路的学生在一个班级，马运路的学生在一个班级。金山路会搬到马运路一年半。

师资力量和班级情况：

三个校区师资是互相流动的，很难说孰好孰次，还有就是择校生多的班级，成绩明显会高很多，每个校区都有择校生偏多的班级，这应该就是新实的重点班吧！但也不是全班都是择校生（简单概括为地段生多的班级成绩相对一般，择校生多的班级成绩会比较好）。

开学前没有进行分班考试。

宿舍情况：

金山路有，马运路没有，科技城有。每间宿舍可住4—6人，空调、热水器等电费根绝需求进行充值。 每个宿舍均配有卫生间。科技城校区的住宿环境会更好一些。学生宿舍内有衣橱、空调，附属有阳台、盥洗室和卫生间，内有热水器、。科技城校区虽然偏远，家长对科技城校区的环境一致好评。

2017年苏州高新区实验中学施教区范围：

金山路校区：

长江路以东，金山浜以南，大运河以西，玉山路以北范围；

金河国际、沁怡家园、国际公馆、保利雅苑、锦宁阁、锦昌苑、狮山新苑、狮山花苑、阳光公寓、锦华苑、锦丽苑、挹翠华庭、姑苏花苑、狮山丽舍、狮山丽晶、金龙花园、御花园、御庭国际、玉山苑（淮海路14号）、玉山广场（玉山路以北）、永和村、玉华苑、人民银行宿舍、狮山峰汇、狮山峰尚、雅阁花园、百合花公寓、嘉多利花园、吴宫丽都、名城花园、和乐家园、新地国际公寓、名尚花苑、汇豪国际、供电宿舍、农业局宿舍、时代天街、喜年广场住宅区；

何山路（何山）以南，长江路以西、金山路以北的狮山街道范围小区：荷澜庭

马运路校区：

长江路以东，大运河以西，金山浜以北的枫桥街道及狮山街道范围：

今日家园、名都花园、滨河路1701号（科技学院江枫园）、何山花园、曙光小区、滨河花苑、美之苑、金枫苑、时代花园、枫舟苑、格林花园、清水园、枫津新村、银宾苑、水香苑、佳林花苑、大地之歌、东浜新苑、马浜花园、悦景馨苑（鑫苑•国际城市花园）、枫景颐庭（金科王府）、张步新村、曙光村、支津村、天之运花园、玉锦花园（旭辉御府）、姚桥头新苑、誉融生活广场住宅区（津西新天地）、名门世嘉花园（狮山名门）。

科技城校区：

230省道以东，太湖大道以北的科技城范围；浒光运河以东，太湖大道以南的科技城范围。

二：新区一中

新区一中目前新校区位于竹园路上的新校区，做为新区老牌初中，常年被新实压在身后，在新区的公办学校影响力可以排在第2，补充一点新区一中的实验班并不比新实差。

择校要求：

新一的重点班择校名额比较少，因此要求也比较高，一般是需要10个以上的三好才可以。今年不少新区内的家长想要择校新区一中，但是因为新区内不能择校，而没能如愿。

小道消息，入学时有一次分班考试。

宿舍情况：

走读，无住宿

2017年苏州高新区第一中学施教区范围：

馨泰花苑、名馨花园、滨河路481号（中建八局安装公司）、新升新苑、世纪花园、新创竹园、新区白领生活馆、吴甸园、雅韵花园、秀水苑、灏景天下、阳光假日、万枫家园、金色家园、君地风华、天都花园、今创启园、中梁香缇、姑苏公馆、万道尊品、星韵花园、玉山广场（玉山路以南）、黄山村、新升村未动迁户、明星村（西马市）、香港时光。

三：新区二中

择校要求：

2017年小升初择校生名额30个左右，和一中一样，不允许新区内择校，入学有分班考试，重点班的学习情况抓的比较严，一般择校可以进重点班级。

宿舍情况：

走读，无住宿

2017年苏州高新区第二中学施教区范围：

长江路以西，何山路（何山）以北的枫桥街道及狮山街道范围：

怡馨花园、河畔人家、富康新村、祥华苑、林枫苑、枫秀苑、康佳花园、新毛家花园、新狮新苑、白马涧花园、建鑫大厦、山河佳苑（大河山）、龙池山庄、西津桥市镇、新村村、杨木桥新苑、依景佳苑、天籁花园、景山玫瑰园、美墅馆

四：文昌实验中学

很多人一定会觉的奇怪，为什么会有文昌中学，做为新区一所老牌中学，之前在科技城时一直很不错的，搬到浒关后，并没有得到太多家长的认可，但相比其他未单独列出的中学而言，笔者更愿意选择文昌这种有底蕴的学校，也希望文昌能够实现以前的荣光。下面上传一张网传苏州中学的奖励性指标生图片，几年前的文昌中学，还是很有实力的。

2017年苏州高新区文昌实验中学施教区范围：

惠丰花园1-4期、红叶花园、金辉浅湾、运河水岸（运河公馆）、水语金城花园（南山柠檬城）、新浒花园1-4区、金榈湾、星榈湾、丹景庭、中吴红玺、香澜雅苑（苹果乐园）、和祥社区、龙华社区、苏钢社区、华盛社区、永新社区、永莲社区、惠丰社区、青灯村、九图村、保卫村、下山村、吴公村。

以上4所学校可以根据排名，分为4挡

第一挡：新区实验中学

第二挡：新区一中

第三挡：新区二中

第四挡：文昌实验中学

其中新区一中和新区二中的重点班，并不比新区实验中学差，文昌中学可以做为浒墅关附近居民的一种补充选择。

学区房

现在小学和中学都有地段生，这就凸显了学区房的重要性，尤其是小学，对家长来说小学在没有择校的基础上，只有学区来决定孩子的教育基础。

下面同样对学区房做一个分挡。

第一挡：1、新实小学金山路校区 新实中学金山路校区，2、新实小学珠江路校区 新实中学金山路校区。（目前市面最受追捧的学区房）

新实小学金山路校区和新实中学金山路校区：

锦华苑、锦丽苑、锦宁阁、锦昌苑，狮山新苑、狮山花苑、阳光公寓，挹翠华庭、姑苏花苑，汇豪国际、和乐家园，狮山御园

双金山路校区的学区房，全部为15年左右房龄的老小区和拆迁小区，均价在4.5万左右，大户相对便宜，小户单价高。其中汇豪国际属于70年住宅属性公寓，很多家长误以为汇豪国际没有学区，在这里提一下，汇豪是目前市面总价最低的双实验学区房，根据苏州学区房政策，人均面积不得低于18平，所以三口之家需要54平以上面积，汇豪国际的价格也分段，产证54平以下价格明显低于产证54平以上。

新实小学珠江路校区和新实中学金山路校区：

龙湖时代天街、荷澜庭。

两个全部是次新小区，大都产证未满2年，其中毛坯价格龙湖单价在4.8万左右，荷澜庭5万左右（目前房源稀缺，价格可能更高）而这还是在不满2年需要额外增加税费的基础上。

第二挡：3、新实小学竹园路校区和新实中学金山路校区，4、新实小学金山路校区 新实中学马运路校区，5、狮山实小馨泰校区 新实中学金山路校区，6、科技城实验小学 新实中学科技城校区。

新实小学竹园路校区和新实中学金山路校区

狮山丽舍、狮山峰汇、狮山峰尚、金龙花园、人民银行宿舍、玉山苑（淮海路14号）、玉华苑、雅阁花园、供电宿舍、农业局宿舍、永和村、喜年广场住宅区（不属于苏州高新区实验小学竹园路校区，但由于新校暂未建成，暂由竹园路校区代收）。

这些小区除了喜年广场住宅区（禧悦）以为，也是房龄大都15年的老小区，其中狮山峰汇为50年产权住宅，学区使用要求必须是苏州唯一住宅，价格相对便宜一些，单价在3.5万左右，其他住宅小区价格在4万左右，喜年广场住宅区（禧悦）是唯一次新小区，都是大户，130平起。

PS:小道消息，喜年广场属于新实小东校区（目前规划中），所以目前暂由竹园路校区代收

狮山实小馨泰校区 新实中学金山路校区：

金河国际、沁怡佳苑、国际公馆、保利雅苑、狮山丽晶、御花园、御庭国际、玉山广场（玉山路以北住宅）、百合花公寓、嘉多利花园、名城花园、吴宫丽都、新地国际公寓、名尚花苑

作为新区老牌小学，大多家长对狮山实小馨泰校区比较认可，觉的狮山实小馨泰校区教育水平跟新实竹园路校区基本持平，再加上这个区间的住宅属于新区核心地段，塔园路和狮山路一带，所以二手住宅成交量一直很高，狮山丽晶是70年产权公寓，都是小户，不能满足三口之家人均18平，只能做为唯一住宅才可入学（很鸡肋），所以单价也最为便宜，单价只在1.2万左右（狮山最低），嘉多利花园和青庭国际公寓都是50年产权住宅，也都需要唯一住宅，单价相对便宜一些。其他几个小区，单价在3.9万左右，如果考虑小户带学区的话，笔者个人比较喜欢名尚花苑。

新实小学金山路校区 新实中学马运路校区：

滨河花苑、美之苑、何山花园、名都花园、今日家园、滨河路1701号（科技学院江枫园）、金枫苑、曙光小区、曙光村。

这里面也是房龄大都15年的老小区，单价相对便宜3.2万左右，选择面也比较多，可能是家长对马运路中学新校区还未出过中考成绩（新校区不满3年）没有太多参考价值，又或是担心挂牌的第四中学名称，并没有太多家长，刻意追求马运路中学的学区房。

科技城实验小学 新实中学科技城校区：

科技城实验小学 科技城校区：230省道以东，太湖大道以北的科技城范围；浒光运河以东，太湖大道以南的科技城范围。

因为这个区域属于新城板块，最早的时候大多家长对该区域的认可度并不是很高。做为新区政府重点打造的双学区，目前科技城的学区也越来越受家长的追捧，但是由于地段和工作原因，很多家长宁可考虑总价高的狮山板块学区，也不太愿意入手科技城板块。

第三挡：

6、新实小学竹园路校区 新区一中，7、枫桥中心小学 新实中学马运路校区，8、狮山实小馨泰校区 新区一中。

新区实小竹园路校区 新区一中：

中梁香缇、星韵花园、黄山村、滨河路481号（中建八局安装公司）

这几个小区中梁香缇最贵，单价4.3万左右，星韵花园做为拆迁小区，单价相对便宜，3.2万左右，其他两个老小区价格相对更低。

文瀚花苑（招商学府1872）均价4.2万。天房等待确定

枫桥中心小学 新区实验中学：

塔院校区 马运校区：枫舟苑、格林花园、清水园、枫津新村、银宾苑、玉锦花园（旭辉御府）、姚桥头新苑、誉融生活广场住宅区（津西新天地）、名门世嘉花园（狮山名门）。东浜新苑、支津村

寒山校区 马运校区：时代花园、佳林花园、大地之歌、马浜花园、悦景馨苑（鑫苑•国际城市花园）、张步新村、水香苑、天之运花园、枫景颐庭（金科王府）

这个区间次新小区比较多，拆迁小区也多一些，其中狮山名门、金科王府，单价最贵3.8万左右，津西新天地、旭辉御府3.1万左右。鑫苑国际，清水园，格林花园，时代花园，单价3万左右，剩余大都拆迁小区，单价2.6万左右。

狮山实小馨泰校区 新区一中：

馨泰花苑、名馨花园、吴甸园、雅韵花园、秀水苑、姑苏公馆、万道尊品、玉山广场（玉山路以南住宅）

这几个小区，除了馨泰相对差一些，单价2.7万左右，其他几个小区无论位置和品质都很不错，其中姑苏公馆单价和总价都最贵3.5万左右，相比较而言，笔者更倾向万道尊品。

第四挡：

9、狮山实小竹园校区 新区一中，10、新升实小 新区一中

狮山实小竹园校区 新区一中：

君地风华、新创竹园、新区白领生活馆、今创启园、香港时光。

这几个小区香港时光是纯改善住宅，不满2年，最小125平，都是一梯一户，价格大概在3.5万，今创启园和君地风华都是小体量住宅区，今创的户型和小区环境更好一些，单价3.2万左右。白领生活馆住宅和商业一起，单价2.7万左右，新创竹园拆迁小区，单价3.1万左右。

新升实小 新区一中：

新升新苑、世纪花园、灏景天下、天都花园、新升村未动迁户、明星村（西马市）

这几个小区，天都花园和灏景天下相对还算新一些，单价差不多3.2万，其他几个都是拆迁小区，价格相差不大2.5万左右。

第五挡：

11、金色小学 新区一中：

阳光假日、万枫家园、金色家园

12、枫桥中心小学 新区二中：

馨花园、河畔人家、富康新村、祥华苑、建鑫大厦、西津桥市镇

13、枫桥实小 新区二中：

新狮新苑、林枫苑、枫秀苑、康佳花园、新毛家花园、景山路

考虑这些小区的，大都不是冲着学区去的，而是为了自住，不做太详细讨论。

问题1：外地户口，苏州无房，小孩入学如何报名。

问题2：外地户口，苏州有房，小孩入学如何报名。

问题3：本地户口，苏州多套房产，学区报名使用问题

问题4：本地户口，2个以上小孩家庭，学区要求最低人均面积问题。

问题5：重点学区教师家访问题。