想必现在有很多人对于北京财务自由最低标准都比较感兴趣，那么小黑就为大家整理了一些关于工薪阶层如何实现财务自由买房相关的信息来分享给大家，希望能够帮助到大家哦。

一

其实这就跟豪宅开盘似的，呜嚷呜嚷的一堆人都是土豪，放个屁能熏躺下八个。但这并不能说明有钱人的比例有多高，而只能说明开发商的聚客能力强，把有钱人都给勾引来了。

二

也简单，很大一部分都是以房换房，所以动辄几百万。他们未必是高收入，但第一套房子买得早，月供还得少，自然就攒钱相对多，更有了置换的资本。

至于从哪儿赚来的就更好解释了，从穷人兜里赚来的呗。这个世界在任何一个时间段的财富都是恒定的，那有人赚钱就一定有人花钱。赚钱的是投资，花钱的是消费，没钱投资的就只能是消费，给这座城市提供养燃料。而在任何地方都是穷人多，富人们赚的就是他们的钱。《让子弹飞》里说的很清楚：想挣钱就得刮穷鬼。

中国人推崇《道德经》，老子在书中说的很清楚：天之道，损有余而补不足；人道则不然，损不足而奉有余。西方人则信《圣经》，其中的马太福音就说的很清楚：凡是有的，那就要让他拥有更多；凡是没有的，那连他最后的都要剥夺。

这就是天道，是社会的自然法则。穷人是大多数，是创造财富的，但没资格享有和分配财富。富人是极少数，是聚拢、分配，和享受财富的，所以他们才会成为有钱人。

那为什么出现这种情况？试着理解一下“科斯定律”吧：任何东西，不管初始产权归谁，只要交易成本足够低，那谁用得最好，这件东西就归谁。

你是父母生的，但他们从你上榨不出油水，那就让老板去榨取。钱是你赚的，但在你手里只能是瞎花，那最终一定流入资本家的口袋。你确实很努力，但要知道“掏尽门前土，屋上无片瓦；十指不沾泥，鳞鳞居大厦”，这社会认为你不配拥有房子。

巴菲特则更直接得扎心：想要得到一件东西，最好的办法是让自己配得上他（她它）。之所以你没有钱或赚不到钱，就是冥冥中的自然规律认为你还不配。

三

呵呵，这就是之所以一辈子也赚不到钱的原因，因为想的永远是消费，那就不可能赚到投资的钱。其实也不是不想，而是不会。可偏偏这贫穷不需要学习，而赚钱确实要凭实力和运气的。

任何一个风口出现的时候，运气比实力重要。20年前的拆迁户懂什么投资啊，但人家就是运气好，拿了钱就买房，不仅享受了20年还发了财。现在市区破平房的全懂投资，但啥用没有，拆迁改腾退了。人和人确实都平等，不平等的只是机会。

但风口一旦成为常态，那就真得拼实力了，30年前我上学的时候，学点儿Basic语言就能去软件公司招摇撞骗了，现在呢，反正我是听不懂码农们说什么了。20年前的房子闭着眼买都能发财，现在呢？一夜暴富是肯定没戏了，只听说断供的法拍房总量屡创新高，去年达到160万套了，每套房背后都是一个家庭的血泪投资故事，不忍直视。

所以就甭做梦现在冲进楼市还能发大财了，能维持个不输给通胀就不错了。卖房套现当然可以，但未必还能赚到多少钱，至少是没有大钱可赚了。

四

当然，之所以买不起房的都想着卖房，归根结底想的都是提前实现财务自由。这能理解，我刚上班的时候也幻想退休来着，30岁之前环游世界更是几乎所有人的梦想。

其实很多人对“自由”这个词有误解，觉得就是随心所欲，想干什么就干什么的意思。不对，至少是不全面。纯粹的自由只是百乐满状态，而现实中的自由永远都有限制。甭说人类社会了，连动物都有种群、地盘儿和自然条件的各种限制。就算是马跟驴能自由恋爱，但生出来的骡子却只能干脆绝后。独来独往的猛兽也要受制于地盘，群居动物则更是要服从于种群的规则了，比人类社会都等级森严，也残酷得多，毕竟他们不懂平权。

人生而自由，但无时无刻不处在枷锁之中。所以自由只能在规则之内随心所欲，而真正的自由则是“不想干什么就不干什么”。

渔夫和富翁的故事听说过吧？渔夫晒太阳，富翁问他为什么不多打鱼多赚钱？等赚够了就可以天天晒太阳了。但渔夫说我这不正在晒太阳吗，何必非得多打鱼？

看上去渔夫是自由的，富豪为钱所累。但富豪其实是可以随时停下赚钱的，更是可以随时选择打鱼还是晒太阳。而渔夫呢，未必真能自由的晒太阳，毕竟不打出今天的鱼来就没资格停下。就算他自己无所谓，那还有老婆孩子呢，为了繁衍基因，为了下一代的成长也得打鱼啊，要不然还能干啥？

真正的自由就是把爱好当成了工作，而且可以随时停下来还不影响生活，更不用看别人的脸色。

有个网红钓鱼博主叫“野性涛哥”，本名陈涛，曾经是金山公司的第七号员工，互联网老泡儿。人家从2013年就辞去了全部的工作，专心的在海上钓鱼一直到今天。钓鱼就是他的爱好，也可以算是工作。但人家是真有底气随时想钓就钓，想晒太阳就晒太阳的富豪。

五

财务自由的门槛是多少？

其实特简单，假定涛哥这样儿吧，他一年的钓鱼花费大概是100万，那只要他能持续的靠“被动收入”拿到这些钱就行。

什么是被动收入？就是不用主动去干活儿，无论躺着坐着都能赚到的钱。简单说就是资产性收入，是靠投资理财所赚到的，最典型的就是银行存款利息。

那现在的银行存款利率是3%左右，大额存单4%。那涛哥要想维持现在的状态，在银行里存上3000万就可以了。这对互联网大佬不是很高的要求吧，随便卖点儿股票就实现了。

但实际上3000万是不够的，因为财务自由还有个前提，就是要“持续的”拿到。3000万在今天看起来没问题了，但如果利率持续走低呢，甚至跟欧美日本似的低至零利率，那光有3000万也没有收入了，那就只能是花本金的坐吃山空了。

再有一点就是货币的通胀贬值，今天的100万是巨款，但十年二十年之后呢？假定还能活40年，这100万或许也就相当于今天的几万块了。这还得说是温和通胀，而如果跟津巴布韦似的恶性通胀似的，100万亿货币只能换仨鸡蛋。那这就谈不上财富自由了，而是老无所依。

20年前被拆迁的老北京们，很多家庭都没有买房。那会儿平均每户能拿到30万左右，存银行的话每年利息小两万，拿着这笔钱租房住有富裕，毕竟当时北京两居室的平均租金也就是1000多点儿。我见过不少这种拆迁户了，听说的则更多。当年都开开心心的以为财务自由了，至少是住房自由。但现在呢，这几十万没花干净就已经是人生赢家了。

六

那财务自由到底应该怎么算？

按我的说法，那就是有确定性不贬值，且收益率能跟上工资涨幅的资产。以一个本市平均工资为一份，家里有几个劳动力那就得有几份。

以北京普通家庭来说，夫妻俩一个孩子，那要想财务自由，就得每个月有7500*2=1.5万的收入，还能跟着工资涨幅走。这份资产呢，也不能说今天值1000万，十年之后还值1000万，那就没意思了。

反正除了房子之外，我是没觉得有其他投资品还能做到这两点，无论是股票、黄金、债券、文玩、存款还是比特币，其稳妥些和保值性都赶不上房子。

北京房子的中位数是600万左右，平均租金收入是1.5%，500万的非学区房租金7000多，两套就是价值千万，租金收入1.5万上下。房价肯定是不会大涨了，但非说这玩意儿不保值好像也说不过去。反正房租是一直跟着工资涨的，20年前工资1000多房租1000多，现在是都涨到了7000多，涨的工资都交给房东了。

七

总之，怎么赚钱能买到两套房子我不知道，凭自己的能力和运气。但只要在北京有两套“能收房租”的房子，那就算是做到了财务自由。这玩意儿大概率能抗通胀，租金也跟着涨。

还注意这点，能收房租，那也就是自己住的不能算，那属于自住用房，不属于可投资资产。除非是把北京的租出去，然后到小城市生活，相当于挣着一线城市的钱，享受小城市的物价，那或许也是一种财务自由。

这门槛儿好像挺高吧？全北京1000万个家庭，不到800万套房子，无房户还有200多万呢，有几户能有三套房？我觉得估计超不过50万户，占比5%之内，属于小概率事件。

当然，如果是退了休，拿着足够生活的退休金，那只要是拥有自有住房，也等于是实现了财务自由，没人能逼着老人去干不愿意做的事儿。之所以大爷大妈们都那么豪横，就因为他们实现了财务自由。这个门槛听上去就很低了吧？

所以努力吧，要想早点儿财务自由就多买两套房，晚点儿的话就只能是等退休了。

仅供参考。