想必现在很多人对于长春新楼盘房价情况都是颇为感兴趣的，如今老王也是在网络上收集了一些关于长春板块房价一览表方面的知识分享给大家，希望能够帮助您解决问题。

有人说今年长春的房地产市场很魔幻，有人说今年长春的房价更魔幻，1.5万＋的越来越多，8字头、9字头的也遍地都是，长春的房价越来越让人看不懂。

没关系，由房地产报·长春惠买房定期发布的“房价地图”又来了，距离上次发布已经时隔半年之久，看看长春又多了哪些新盘？看看你家房子是涨了还是降了？

注：数据仅供参考，价格具体以售楼处为准。

以下月供计算方式：刚需2成首付，商贷利率5.0%；改善3成首付，商贷利率5.3%，贷款年限均为30年。

北湖/经开北综保区/卡伦湖/长德

下半年的北湖，随便扒拉，随便挑，全是大牌，而且价格也挺友好。

北湖公园板块，中国铁建西派唐颂二期已开盘，多了洋房产品供应；华润置地公元九里二期毛坯上市。

万科溪望荟、碧桂园时代之光、招商学府1872等纯新盘已开盘，小高、洋房是主力，碧桂园时代之光毛坯起价8000元/㎡；

龙翔广场板块也有万科金域蓝湾、中海玺悦洋房、中海盛世城四期新品、龙翔国际观邸等新盘货量充足。

龙翔国际观邸毛坯起价7777元/㎡。

经开北良品柏宏筑福里项目小高和洋房产品在售，小高均价在“9”字头，另外还有大众置业新地块和东方新嘉园纯新盘。经开综保区力旺荣禧项目也已经亮相。

长德新区恒大国际新都项目已亮相，城市展厅位于北远达大街与明斯克路交会，项目住宅产品以小高层和洋房为主，供应量较大，预测价格方面会比较有优势。

卡伦湖板块下半年有复地卡伦湖生态城，湖景洋房＋小高层，估计价格不会太高。

板块均价、首付月供计算：

1、奥体板块：均价约8470元/㎡

刚需90㎡：首付约15.25万，月供约3300元/月

改善130㎡：首付约33万，月供约4280元/月

2、龙翔广场板块：均价约11000元/㎡

刚需90㎡：首付约20万，月供约4250元/月

改善130㎡：首付约43万，月供约5600元/月

3、北湖公园板块：均价约12100元/㎡

刚需90㎡：首付约22万，月供约4700元/月

改善130㎡：首付约47万，月供约6100元/月

4、经开北板块：均价约8550元/㎡

刚需90㎡：首付约15.5万，月供约3300元/月

改善130㎡：首付约33.5万，月供约4320元/月

5、卡伦湖板块：新盘待售未定价

6、长德板块：新盘待售未定价

宽城区/合隆

宽城，下半年即将上市的纯新盘有恒大合隆项目、大众置业北城御园两个，将建小高和高层产品。

新地块新品续盘5个，在售楼盘25个。产品供应量充足，主要仍以刚需、刚改类型为主，均价相比较低，在售楼盘也比较多。从北二环到北四环、兰家、装备区、合隆，区域跨度较大，小高、高层、洋房、别墅都有，多种产品都可供购房者进行选择。

宽城也依然是长春市的价格洼地，除北二环板块外，其他板块均价都在9000元/㎡以下。宽城，依然是刚需购房者的好选择。

板块均价、首付月供计算：

7、北二环板块：均价约10300元/㎡

刚需91㎡：首付约18.75万，月供约4026元/月

改善106㎡：首付约32.75万，月供约4244元/月

8、青年公园板块：均价约8600元/㎡

刚需85㎡：首付约14.62万，月供约3140元/月

改善105㎡：首付约27.09万，月供约3511元/月

9、小南板块：均价约8750元/㎡

刚需75㎡：首付约13.13万，月供约2819元/月

改善105㎡：首付约27.56万，月供约3572元/月

10、新光复路板块：均价约7050元/㎡

刚需85㎡：首付约11.98万，月供约2574元/月

改善105㎡：首付约22.21万，月供约2878元/月

11、兰家板块：均价约7700元/㎡

刚需85㎡：首付约13.09万，月供约2811元/月

12、装备区板块：均价约7786元/㎡

刚需80㎡：首付约12.46万，月供约2675元/月

改善100㎡：首付约23.36万，月供约3027元/月

13、合隆板块：均价约5227元/㎡

刚需85㎡：首付约8.89万，月供约1908元/月

改善105㎡：首付约16.47万，月供约2134元/月

东城：经开南＋二道＋莲花山

东城近期比较值得期待的板块是中东大市场板块和莲花山板块，这两个板块近期都将有新盘上市，中东大市场板块内新盘中海锦城和保利时光印象，均位于三环边，偏刚改。户型面积区间大，可选择空间大。

莲花山板块是今年长春楼市热点板块之一，板块内今年有诺瑞德、国泰和长电等多家新房企进驻，产品供应充足。产品类型涵盖合院、联排、叠拼、小高和洋房，价格从7200元/㎡到12500元/㎡不等。

板块均价、首付月供计算：

14、物流区板块：新盘代售未定价

15、莲花山板块：均价8200元/㎡

刚需需90㎡：首付约14.8万，月供约3169元/月

改善130㎡：首付约32万，月供约4144元/月

16、八里堡板块：均价约9700元/㎡

刚需90㎡：首付约17.5万，月供约3749元/月

改善130㎡：首付约37.8万，月供约4901元/月

17、东方广场板块：均价约10200元/㎡

刚需90㎡：首付约18.36万，月供约3942元/月

改善130㎡：首付约40.2万，月供约5154元/月

18、世纪广场板块：无新盘在售

19、赛德广场板块：均价约12000元/㎡

改善130㎡：首付约46.8万，月供约6064元/月

20、吉林大路板块：新品待售未定价

城中央（朝阳 老南关）

下半年的朝阳，购房者无论从产品还是区域来说，选择性都会更多一些。

泛南湖板块，既有终极置业的国信南湖别墅，也有改善圈层需求的新盘供应。其中，万科柏翠阅湖和吴中尚玲珑一经上市，多为小高层供应；开运街新项目云邸为小高 洋房组合，将于下半年上市。

板块均价、首付月供计算：

刚需：120㎡：首付约39.4万，月供约8460元/月

改善：140㎡：首付约69万，月供约8924元/月

22、伊通河板块：均价约13500元/㎡

刚需90㎡：首付约24.3万，月供约5217元/月

改善110㎡：首付约44.5万，月供约5772元/月

23、城央四塔板块：均价26000元/㎡

刚需170㎡：首付约88.4万，月供约18982元/月

改善260㎡：首付约202.8万，月供约26277元/月

净月及奢岭

2020年下半年，除了以往改善高端为主外，刚需也有更多机会。下半年净月楼市重点在影都板块，纯新盘有万科翠湖春晓、长春国际影都、万科星光城，以及在售的华润置地崑崙御二期。其他板块还有保利天汇、国泰云麓等新盘将上市。

目前净月洋房产品较之前有所减少，可选择楼盘不多，联排产品可选项目比较多。

净月下半年两室产品增多，另外还有大量的95-110㎡小三室房源可选。

数据计算：刚需首付20%，利率用找房豹小程序LPR（5.0）计算；改善首付30%（5.3），利率用找房豹小程序LPR计算

板块均价、首付月供计算：

24、生态广场板块：均价约13000元/㎡

改善130㎡：首付约50.7万，月供约6100元/月

25、福祉大路板块：均价约13250元/㎡

刚需90㎡：首付23.9万 ，月供约4919元/月

改善130㎡：首付约34.7万，月供约4176元/月

26、天泽大路板块：均价约13500元/㎡

改善130㎡：首付约52.7万，月供约6334元/月

27、净月潭公园板块：均价约13000元/㎡

改善130㎡：首付约50.7万，月供约6100元/月

28、影都板块：均价约12100元/㎡

90㎡：首付约21.8万，月供约4492元/月

改善130㎡：首付约47.2万元，月供约5678元/㎡

29、奢岭板块：均价约8900元/㎡

刚需90㎡：首付16万，月供约3304元/月

改善130㎡：首付约34.7万，月供约4176元/月

南城（高新 南部新城）

南城下半年上市住宅产品以洋房、小高层等改善产品为主，楼盘主要分布在宜居路板块、八一水库板块、市政府板块、光明公园板块、南溪湿地板块、南临河街板块等七个板块。

今年有6个纯新盘，分别为金地名著、龙湖·天宸原著、中顺碧水园、绿地澜溪府、华润紫云府·紫境、中海·橡树园，多为洋房、小高产品集中，偏改善，另中顺碧水园也有别墅产品供应。

南城下半年上市产品均价约12000-15000元/㎡，两室小三室产品增加，主力面积80-110㎡，也有49-80㎡小面积产品供应，改善产品主力面积约140-160㎡。

新地块新品续盘2个，皆位于高新区，为南郡瀚府和高新君园（三期），预计可供应760套房源，均毛坯交付，以高层为主，并有49-80㎡小面积住宅供应。

30、硅谷大街板块：均价约11500元/㎡

刚需90㎡：首付约20.7万，月供约4445元/月

改善130㎡：首付约44.9万，月供约5800元/月

31、超凡大街板块：均价约13800元/㎡

刚需90㎡：首付约24.8万，月供约5334元/月

改善130㎡：首付约53.8万，月供约6974元/月

32、宜居路板块 ：均价约12580元/㎡

刚需90㎡：首付约26.6万，月供约4863元/月

改善130㎡：首付约49.1万，月供约6357元/月

刚需100㎡：首付约28万，月供约6012元/月

改善140㎡：首付约58.8万，月供约7619元/月

34、市政府板块：均价约15000元/㎡

刚需100㎡：首付约30万，月供约6442元/月

改善150㎡：首付约67.5万，月供约8746元/月

35、光明公园板块：均价约13500元/㎡

刚需80㎡：首付约21.6万，月供约4638元/月

改善120㎡：首付约48.6万，月供约6297元/月

36、欧亚卖场板块：均价约14200元/㎡

刚需110㎡：首付约32万，月供约6700元/月

改善150㎡：首付约64万，月供约8300元/月

37、南溪湿地板块：均价约12500元/㎡

刚需100㎡：首付约25万，月供约5368元/月

改善140㎡：首付约39万，月供约5053元/月

38、南临河街板块：均价约11000元/㎡

刚需90㎡：首付约19万，月供约4251元/月

改善120㎡：首付约39.6万，月供约5131元/月

西城（绿园 汽开 大岭）

公主岭改由长春市代管政策落地之后，西城发展打破了空间束缚向西延伸，交通方面，五号线、七号线将延伸到公主岭区域，教育生态不断优化升级，未来区域价值将得到不断提升。

目前，上市新品主要集中在西湖板块、西客站板块、汽车区NBD板块跟新一汽板块。

西湖板块，地铁万科西宸之光三期样板间即将对外开放；目前中铁逸境产品供应充足。

西客站板块，大众置业湖滨公园壹号和润德崋城预计今年上市。汽车NBD板块，旭辉百乐满城是旭辉进驻长春的第一个产品，品质值得期待。新一汽板块，长春恒大文化旅游城、恒大花溪谷供应量充足，新品持续加推，6字头起带装修交付。

值得注意的是老绿园板块内两家新盘已经上市，保利云上面积区间105-140㎡，均价约1.5W/㎡高层及洋房产品；新星宇·金鳞府面积区间为88-125㎡，价格待定，产品为高层及小高。

板块均价、首付月供计算：

39、老绿园板块：均价约11900元/㎡

刚需80㎡：首付约19.04万，月供约4088.43元/月

改善130㎡：首付约46.41万，月供约6013.39元/月

40、新绿园板块：无

41、西客站板块：均价约10820元/㎡

刚需90㎡：首付约19.48万，月供约4182.06元/月

改善130㎡：首付约42.20万，月供约5467.64元/月

42、西湖板块：均价约10267元/㎡

刚需85㎡：首付约17.45万，月供约3747.44元/月

改善130㎡：首付约40.04万，月供约5188.16元/月

43、汽开区NBD板块：均价约10750元/㎡

刚需87㎡：首付约18.7万，月供约4015.43元/月

改善130㎡：首付约41.93万，月供约5432.27元/月

44、汽车广场板块：均价约8500元/㎡

刚需90㎡：首付约15.3万，月供约3285.35元/月

改善130㎡：首付约33.15万，月供约4295.28元/月

45、新一汽板块：均价：约6850元/㎡

刚需85㎡：首付约11.64万，月供约2499.44元/月

改善120㎡：首付约24.66万，月供约3495.22元/月