御湘湖，坐落于湖南省长沙市芙蓉区，是一座拥有园林风景、充满现代化设施的住宅区。然而，这个曾经备受关注和热捧的高端小区，却出现了一个让人感到诧异的情况——没有人愿意入住。

为什么御湘湖成了“鬼城”？

1. 地理位置不佳

御湘湖所处的位置并不是长沙市最繁华的地段，周边商业氛围较为清淡，生活配套设施也比较单一。虽然小区本身环境优美，但是生活便利性却大打折扣。

2. 高昂的房价

作为一座高端住宅区，御湘湖的房价自然也不菲。然而，目前的房价却已经突破了许多人的心理承受能力，导致了购房者选择其他住宅区，或是放弃购房的想法。

3. 不佳的空气质量

长沙市空气质量一直备受吐槽，而御湘湖所处的地区也不能免俗。空气污浊程度较为严重，对于一些注重健康和生活品质的购房者来说，成为了放弃购房的重要因素。

4. 低渗透率

据业内人士分析，御湘湖“鬼城”的主要原因在于低渗透率。因为售价过高，加上定位物业二手房，导致御湘湖难以被市场接受，转手交易不多，低渗透率让这里变得冷冷清清。

御湘湖如何解决低渗透率问题？

为了解决低渗透率问题，御湘湖物业方采取了一系列措施：

1. 降价出售

物业方已经开始对房屋价格进行了够幅度的调整，相信会有更多的购房者重视御湘湖，选择入住该小区。

2. 加强宣传力度

为了提升知名度，御湘湖物业方也增加了宣传投入，通过多种渠道进行宣传推广，让更多人了解御湘湖，提高购买意愿。

3. 增加生活配套设施

为了提升生活便利性，御湘湖物业方也在增加生活配套设施上下足功夫，希望可以吸引更多的交通便利性够强度其生活在这里。

结语

御湘湖曾经备受期待，却在实际售后中出现了低渗透率的问题，成为了一座“鬼城”。但是，物业方并没有放弃对御湘湖的改善和提升，相信通过各种努力和措施，御湘湖一定可以走出“鬼城”的阴霾，迎来更加美好的未来。