想必现在有很多人对于房贷逾期断供还有什么办法挽救方面的知识都比较想要了解，那么老王也是在网络上整理了一些关于房贷逾期断供还有什么办法挽救方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

近期西安有网友发帖说，西安一外卖小哥房贷断供5个月，房子已被法院查封，即将被法拍。

几年前，还庆幸自己摇上了房子，然而却因为诸多原因，有些家庭陷入了经济危机，很多人面临着短工的可能，甚至已经失去了自己的房子。

那么，因为收入减少，房贷断供逾期怎么办？

2022年，被称为“法拍房大年”。

因为在全球疫情、房地产下行周期等连环冲击下，各地的法拍房如雨后春笋，全部蹭蹭蹭地冒出来了。

根据阿里法拍平台的数据，从2017年至2021年，全国每年挂拍的住宅用房数量由18.6万套增加至34万套，几乎成倍增长。截至目前，全国法拍房的拍卖总量已超过170万套。

近期，杭州、郑州等城市法拍房数量激增成为焦点，网络上就有鼓吹说：“大量购房者还不起月供”，形成大量“断供房”。

而实际上，所谓“法拍房”，一般来说都是用来卖了还债的。进入法拍环节的房产，大致分为涉刑、诉讼、破产、抵债4类，以诉讼居多。

还有相关人士表示，市场上真正的“断供房”不超过“法拍房”的10%。

在现行房地产市场环境下，大部分购房者选择通过按揭贷款形式支付购房款。然而因为各种原因，部分购房者未能按时偿还银行按揭贷款，这时候该怎么办？

对此，有业内人士表示，对于还不上房贷，被银行起诉时，这时更需要积极应对，并收集证据，证明自己有还款的意愿，只是短期出现家庭变故，各种原因导致，短期资金周转困难。还建议找律师，帮你解决银行起诉的问题。

那么，因为房贷还不上银行起诉，并且败诉会带来什么后果？首先，肯定会影响到征信，上黑名单是肯定的。以后想继续贷款，基本是不可能了。其次，房贷还不上，会造成有罚息，未来还款压力上升。

而房贷还不上，并且败诉了，就可能面临你的房子被银行收回的局面。此时法院还会给一个期限进行还款，如果还不能，银行就可以采取强制执行将你的房产进行拍卖，进行折现还房贷。

总而言之，房贷还不上，不要有太重的心理负担，毕竟这是一种经济市场行为，积极应诉，争取最好的还款条件。

去年，郑州一名购房者因为房贷断供，银行将其告上法庭，并将其房子查封准备依法拍卖。

法官在了解购房者经济情况之后，建议银行给被执行人一点时间。

随后，银行方接受了法官的建议，表明只要被执行人按时还上逾期贷款和利息，其他的不予追究。

近日，瑞金市人民法院调解一起房贷逾期纠纷。被告刘某夫妻拖欠6期借款本息未还，银行遂诉至法院，要求提前解除合同，一次性还本付息，银行对案涉抵押房屋享有优先受偿权。

案件受理后，承办法官组织双方进行调解，了解到被告刘某因为疫情影响，创业失败欠债，导致无法归还房贷，如果银行提前解除合同要求一次性还本付息，被告无法归还借款本息，只能拍卖、变卖案涉房屋，被告一家将没有地方居住，并提出能否还清逾期房贷本息后，剩余借款本息按原合同约定的还款方式继续履行。经过法官多次做工作，银行同意了被告提出的调解方案，双方最终达成调解协议。

有业内人士指出，突发的疫情让许多人面临失业，现金流的断裂导致人们背负的房贷逾期，这一现象早已在银行的个人住房贷款不良率变化中显现。

很多被申请人主观上并未恶意拖延还款，虽然存在迟延还款的行为，但其一直努力还清欠款。若仅因其轻度违约，即拍卖处置其房产，将使被申请人居无定所，被申请人不仅将损失首付资金，还要承担评估、拍卖、受理费等额外费用。

促进社会公平正义、保障人民安居乐业，是人民法院肩负的一项重要职责任务，多地法院最终判决驳回银行的申请，体现的也是“司法有温度、居者有其屋”的民生关怀。

开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，购房者还要继续还房贷吗？这个问题是压在每一个烂尾楼购房者心上的“石头”。遭遇楼盘烂尾，或是房屋减配交付等，购房者权益受损，该怎么办？近期，浙江省嘉兴市中级人民法院网站在“案件传真”栏目中上传了《楼盘烂尾购房者要继续还按揭吗？法院：剩余贷款由开发商还》，对案件进行了解析。

2014年，上海的许先生在嘉兴某楼盘购买一套别墅，向银行按揭贷款392万元。许先生支付首付款后银行将贷款发放给开发商，后开发商因资金问题无法按时交付房屋，造成该楼盘烂尾。

2018年，开发商向法院提交破产清算申请，经破产管理人调查，涉案楼盘未竣工验收，不符合交付标准，随即书面通知许先生解除其与开发商之间的商品房买卖合同。之后许先生因无法再取得房屋所有权而停止向银行支付月供。

2020年，贷款银行向法院起诉，要求许先生继续支付剩余贷款。

一审法院判决许先生归还结欠银行借款本金和利息（含罚息）合计220余万元。许先生不服，提起上诉。最终，嘉兴中院二审判决银行提出的由许先生归还剩余贷款、支付利息等请求不能成立，不予支持。

有些购房者表示，为什么房子烂尾了，购房者还要给银行还贷呢？

因为我们贷款买房子，签的是两份合同，一份是你与开发商签的购房合同；一份是你与银行签的贷款合同。

也就是说，你跟开发商，和你跟银行是两份合同关系。

开发商无法交房，是开发商造成的违约，应该由开发商退回购房款，你再拿着这笔钱还给银行。如果开发商不退款，应该由你起诉开发商，这是你跟开发商的合同纠纷。

这不影响你与银行签的贷款合同，在贷款合同中，你是借款人，也是还款人。只要合同存在，无论是什么情况，你都得还钱，哪怕是挂了，还得由继承人来还款。

所以说，案例一中的徐先生拒绝还房贷，银行自然是要将他告上法庭的。

然而许先生的胜诉经历，并不适合所有遇到烂尾问题的购房者。

有业内人士建议，遇到烂尾，千万不要盲目地与开发商解除购买合同，以及拒绝还贷。因为这起案例中，有个重要前提是开发商已经进入破产清算阶段，无力承担任何债务。这个时候，解除商品合同和借贷合同，由开发商承担银行贷款是最优选择。

但有些开发商烂尾，只是部分项目出现问题，但还没有进入破产清算阶段，债务还有被追回的可能。

但如果你解除购房合同，跟开发商的关系就会从买卖关系变成了债权债务关系，买卖关系还款优先级是高于债权债务关系的。

如果遇到烂尾，先去法院申请房屋保全，然后联系业主一起去起诉开发商违约，就能得到强制执行，被首批还款。开发商一旦有钱，哪怕是破产债务清算出一点钱，也会被首批还款给购房者。