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滨江区彩虹城商圈内的临江花园,建成于2003年,由浙江临江花园房产有限公司建造完成,浙江临江花园房产有限公司代为管理。
小区距离建成已有17年,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。但在价格上,与同区域小区相比,具有很强的价格优势。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。
在居住舒适度上,小区有着2.7的容积率,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高,居民可尽情置身于优美环境之中,每每下雨后,清新的空气混合着泥土的味道,一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
计算到2020年4月,小区挂牌均价为35319元/平方米,比彩虹城均价(3.89万/㎡)低约3534元,比滨江区均价(3.61万/㎡)低约802元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
整体来看,小区呈现出很强的保值性,价格走势也是向上攀升,升值潜力可观。
6个月内,临江花园成交量排在彩虹城区域内第4。小区二手房很受购房者欢迎,需求量较高,流动性较好,未来潜力巨大。
小区有着多样的户型结构,35㎡的2居、431㎡的8居户型均可满足购房者的居住需求,总房价在135万~1380万之间,价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为稀世大四居,为雍容人生加冕,有电梯,方便快捷,居住环境佳。
小区附近公共交通便利,出门654米就是联庄站地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。
小区对口公立彩虹城小学,彩虹城小学是普通学校,学校教育质量平平,缺乏竞争优势,这也使得小区的房价整体较低,年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
学校教育质量平平,缺乏竞争优势,这也使得小区的房价整体较低,年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
浙江大学儿童医院三甲医院就在小区附近,无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。但购房者也要考虑到距离医院过近的缺点,出行会相对拥堵。
小区基础医疗配套不完善,三公里内没有其他综合医院,居民的就医需求不能被很好地满足,购房者需谨慎考虑。
小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。
小区对口学校教育质量平平,是普通学校,对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑,但不得否认,小区价格优势十分明显。
小区附近公共交通便利,出门就是地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。
小区附近公共交通便利,出门就是地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。
除了临江花园,彩虹城板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
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