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滨江区彩虹城商圈内的临江花园，建成于2003年，由浙江临江花园房产有限公司建造完成，浙江临江花园房产有限公司代为管理。

小区距离建成已有17年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在居住舒适度上，小区有着2.7的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

计算到2020年4月，小区挂牌均价为35319元/平方米，比彩虹城均价（3.89万/㎡）低约3534元，比滨江区均价（3.61万/㎡）低约802元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。

整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。

6个月内，临江花园成交量排在彩虹城区域内第4。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

小区有着多样的户型结构，35㎡的2居、431㎡的8居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在135万~1380万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为稀世大四居，为雍容人生加冕，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

小区附近公共交通便利，出门654米就是联庄站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。

小区对口公立彩虹城小学，彩虹城小学是普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

浙江大学儿童医院三甲医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。但购房者也要考虑到距离医院过近的缺点，出行会相对拥堵。

小区基础医疗配套不完善，三公里内没有其他综合医院，居民的就医需求不能被很好地满足，购房者需谨慎考虑。

小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

除了临江花园，彩虹城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对临江花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。