相信目前很多小伙伴对于铁西区杏坛中学学区房都是颇为感兴趣的,如今老王就在互联网上为大家归纳了一些关于铁西杏坛中学热门二手学区房相关的信息分享给大家,希望大家会喜欢。
杏坛中学初一、初二部 实景图/365淘房摄
杏坛中学初三部 实景图/365淘房摄
据了解,目前杏坛中学有:1、杏坛中学,由九路校区(总校区)、七路校区(原158中学)和北校区(原173中学)组成;2、杏坛西校(即157中学);3、杏坛南校(即100中学)。其中杏坛中学的三个校区为一个班子管理,杏坛西校和杏坛南校分别有独立的管理班子,为独立的法人单位。我们本篇稿件提及到的便是杏坛中学初一初二总校区及初三七路校区。
铁西有两所重点高中分别为沈阳市第四中学和沈阳市第三十一中学,这样如果选择铁西区的初中学区那么被分到的指标到校率概率会高些。
为何多数家长喜欢选择购置铁西的学区房呢?首先铁西的老城区学区房较为稳定,新房较少,二手房居多,相对其它区域学区房价格较低。其次,周边商业配套、交通配套等都具有较好的资质。
栋察楼市 制图(浅橘色学区为杏坛中学,深橘色为杏坛中学和保工二校)
栋察楼市 制图(数据仅供参考)
2019年中考重点高中指标到校就有64人,三校率为4%(三线上线率:进入省实验、东北育才、二中的比例),指标率为11%。
铁西的学区比较稳定,分布在老城区。杏坛中学和保工二校周边的的双学区房源好租、好卖,家长们多趋于购置小户型房源为主。
政策方面:与去年政策相比,除了两证统一等政策外,增加一条:全家落户同一户口本。同时,同一房产多人共有产权的,父母占比房产份额超过50%以上(含50%)条件的子女可在本房产所在地入学。
对于外地来沈务工人员子女入学需提供户口本、居住证、务工证明,按照相对就近、回避学位紧张学校原则由教育局统筹分配,并要求凡是阳光分班后补报的学生,均回避学位紧张学校。
栋察楼市 制图(数据仅供参考)
杏坛中学(单学区)
悠然雅居
悠然雅居 实景图/365淘房摄
悠然雅居位于铁西齐贤街442号,2002年建成,开发商为辽宁德隆房屋开发公司,园区均为多层产品,自营物业。园区体量较小:4栋房源,距离杏坛中学一路之隔,园区可看到沈阳市第四中学操场。均价在11888元/平米左右。
神州小区
如上图片中所示,规划为神州小区的房源楼龄很长,小区较为散落分布,但是唯一优势便是包围在杏坛中学的周围,居住的人群偏老龄化,无园区,但是学区较为稳定。均价在8000-9000元/平米之间。
富馨花园
富馨花园 实景图/365淘房摄
富馨花园位于沈阳市南十中路33号。沈阳早期做成半跃式房源之一,园区体量较小较为封闭,园区内陪读的家长较多,租房子的也偏多。均价在11000元/平米左右。
聚贤雅居
聚贤雅居位于沈阳市铁西区德工街311号,几乎处于无园区状态,楼体底下便是十路综合市场。均价在9980元/平米。
文化宫社区
文化宫社区原为沈阳工业大学教师楼,1997年建成时间较久,无园区。均价在8500-9500元/平米。
杏坛中学 保工二校(双学区)
第九街区
沈阳市第九街区位于景星南街98甲,住宅和公寓均有。距离沈阳市第五人民医院非常近西行150米。园区体量较小虽然为2008年入住的房源,但是房屋质量较好。但是无地下停车位和车位,大户型房源总价较高。均价在10656元/平米。
兴达社区、五院小区
周边楼体较老旧,几乎无园区,但是小户型居多,无停车位,但是还有老式车棚。底商银行、超市、五金店、小吃等较多,生活氛围较为浓厚。均价在9615元/平米左右。
神瑞社区
神瑞社区铁西区政府整改的老园区换新面的老房屋之一,园区整修完成较为规整,停车位也画的较为清晰,距离杏坛中学较近,园区以小户型为主,均价在9500-10000元/平米。
圣华庭
圣华庭位于辽宁省沈阳市铁西区南九中路72号2-6门附近。此小区2007年建,为封闭小区。紧邻乐购。均价11967元/㎡。
奖工东苑
奖工东苑楼盘9300-11000元/平米,距离杏坛中学初三部较近。奖工东苑建成于2012年封闭式园区。
保工街沿线楼盘
保工家苑 实景图/365淘房摄
嘉禾花园实景图/365淘房摄
浅草绿阁 实景图/365淘房摄
千缘爱语城 实景图/365淘房摄
宏伟金都实景图/365淘房摄
虽然老城的二手学区房价格一直处于攀升的状态,但是学区较稳且铁西学区房的价格较全市相比相对较低,依然是多数家长购房的重要选择!