相信目前大家对于购买二手房注意都比较感兴趣，那么今天小鱼就为大家收集了一些关于业主卖二手房容易被坑的陷阱相关的信息分享给大家，希望大家会喜欢。

首先讲述二手房

一:在你经济承受范围之内，符合你上班的条件，选择不同的区域范围。交通是否方便，如公交车站，地铁站，轻轨站，越近越好。当然自有私家车也可参考。

二:周边配套是否成熟，如大型商业，超市（农贸市场），医院，学校（小学、中学），人流量，周边社区发展情况。

三:楼盘建筑年代，不要贪图一时便宜，买建筑时间长的房子，进小区的外貌，地面的整洁度，安保及物业情况一目了然。

四:小区内部配套，如游泳池、网球场、篮球场、娱乐休闲地、儿童游乐场等等，现代化的配套设施。

五:楼层选择，有条件的情况下，哪怕多几W都不要底层和顶层，如果买一层要做生意还好，如果不是请慎重选择，高层最起码5楼以下的最好考虑清楚再下手。很多地方也有对楼层数字比较敏感（个人及家庭而定），如4、8、14、18、24层等。

六:房屋朝向，如果是北方地区，可以选择朝西面，南方地区还是别选择朝西面，到夏天太阳直晒，不仅屋里不凉快，空调电费自然升高，而且家具老化比较快。

七:房屋是否朝马路，就是小区外围支马路还好，如果是快速干道或者主干线千万别选（切记切记），不仅白天夜晚️吵闹，而且灰尘会很大。

八:装修风格及材质（清水房忽略），开发商的基础装修及二手房自住装修，风格就看个人喜好就好，主要是材质，这得靠你们的火眼金睛，一定每个地方详细看清楚，现在市场上出现才装修出来未住人的房子卖（统称串串房），看着装修风格很漂亮，但这种材质都用不好，只是设计风格比较新意，装修时间都是赶工期，墙面未干就贴墙纸及墙布icon，厕所水泥未干贴瓷砖等等。

九:看完房后别急着离开，多问问小区居住业主情况或者本房屋邻居情况，有没有其它原因导致这套房屋需要出售（这里指的是特殊原因），小区业主对本小区的实质性看法，多了解多问，对你绝对有帮助，综合评估之后再做决定。