相信目前很多人对于三套房契税怎么算都是颇为感兴趣的，此刻周先生也是在网络上整理了一些关于大连三套房契税相关的信息分享给大家，希望大家会喜欢。

幸福里百科词条：根据《中华人民共和国契税法》，三套房的契税执行3%，不享受个人购买普通住房的契税优惠。在购买第三套房之前，除了了解契税政策之外，还应该了解当地是否有三套房购房资格，以及购房贷款首付和贷款利率都会上浮。

1、三套房不享受契税优惠，契税执行3%

2、三套房的购房资格和贷款条件

《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起开始实施，个人购买普通住房适用税率为百分之三。财税〔2016〕23号文件，对于个人购买普通住宅实行契税优惠政策，但是购买三套房不适用这个优惠政策（见下文）。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

也就是说，如果是购买第一套房，契税为1%~1.5%，购买第二套房契税为1%或者2%，购买三套房，契税为3%。

显然，三套房契税无法规避。除非卖掉一套，或两套之后再买房子。根据规定，三套，以及三套以上住房买入征收全额3%契税，没有优惠。

此外，购房者在购买第三套房之前，除了了解契税政策，还要弄清楚以下几点：

1、本地的限购政策是什么？是否有资格买第三套房？

今年很多城市施行或者加强了原有的限购政策，例如，北京市规定，已婚家庭，名下无房，只可购买两套住房。

如果考虑去外地（户口所在地之外）购买第三套房的话，还要考虑一下当地的限购条件。例如，有的城市规定必须至少连续缴纳12个月的社保或者个人所得税。

2、是否需要贷款购买第三套房？

购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。有的银行不会对第三套房提供贷款，或者会相应提供首付比例和贷款利率。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以上，贷款利率上浮15％到20％。

总之，买第三套房之前，除了考虑契税问题，还应该优先考虑购房资格、贷款条件和贷款利率。