想必现在很多人对于北京8月公积金基数调整这方面的内容都很感兴趣，现在小鱼就为大家整理了一些关于北京公积金贷款额度上调方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

你知道吗？全市最低工资标准，也影响公积金贷款额度。

近日，恰逢年中，北京住房公积金管理中心发布了《关于2021住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》，对住房公积金进行了微调，除了提高缴存基数、提取事项均可由本人办理、缴存比例不变等，还有一项数据的上调，直接影响到公积金贷款的额度。

根据《通知》：

自2021年8月1日起，新受理的住房公积金个人住房贷款，计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1624元执行。

那么，1624元的月基本生活费，是如何计算出来的呢？又将如何影响公积金贷款额度呢？

今年的基本生活费为每月1624元，相比去年的1540元，提高了84元。然而，基本生活费用的调整并非独立的，是由月最低工资标准决定的。

今年6月，北京决定从8月起，调整最低工资标准，每月提高120元，达到2320元。

最低工资标准的提高，直接导致基本生活费用的提高。依据在《北京市工资支付规定》中，第三章第二十七条这样规定：

用人单位没有安排劳动者工作的，应当按照不低于本市最低工资标准的70%支付劳动者基本生活费。

虽然没有直接定义基本生活费用是最低工资标准的70%，但通过字面意思可以明确这个概念。那么，按照现在的数据，基本生活费用即为2320×70%=1624元。去年的月最低工资为2200元，所以去年的基本生活费用就是1540元。

我们都知道，住房公积金贷款的额度计算有一套极为复杂的公式，一般与公积金缴存额度、房子的总价、贷款年限等维度相关。

尤其需要注意的是，单身、已婚家庭的基本生活费用不同，将直接影响贷款的额度，因为通常“（个人缴存额÷缴存比例—家庭基本生活费用）÷对应年限的月平均还款额”被认为是计算公积金贷款的公式。

公式中的家庭基本生活费用，已婚家庭购房，就需要乘以2，比如按今年标准计算，就是3248元。

表中的月均还款额是以贷款一万元为标准来推算。

举个例子，若小王目前处于单身状态，想要在结婚前买第一套房子，住房公积金月缴存3387元，这也是调整之后的缴存上限，比例也是最高比例12%，使用住房公积金贷款买房，选择贷款25年。基本生活费用调整前后，他的贷款数目分别是多少呢？

调整前，基本生活费用为1540元，通过公式计算，小王可以贷款548万。

调整后，基本生活费用来到1624元，通过公式计算，小王可以贷款546万。

因此，调整前后，小王可以申请到的住房公积金贷款额度有2万的差别。但，两万块钱，对小王来说，显然不太可能影响他的购房计划。

那么，若小王改变想法，想和女朋友结婚之后再买房，然后顺利走入婚姻殿堂，领证结婚，其他条件不变的情况下，按照现在的标准计算，他可以申请到的住房公积金贷款额度是513万。

例子中的小王，住房公积金缴存较高，说明他的工资收入也极为可观。

再举一个例子，小李现在也是单身，他每个月缴存住房公积金300元，他月薪6000元按照5%的比例缴存，与小王相同，他也想婚前买首套房子，使用住房公积金贷款25年。那么，基本生活费用的调整，对他的影响是什么呢？

调整前，小李的住房公积金贷款额度是92万。

调整后，小李的住房公积金贷款额度是90万。

于是，调整前后，小李可以申请的住房公积金额度也相差2万元。

由此，一个问题随之出现，同样相差2万元，为什么说缴存额度越高影响越小呢？

这主要受到当地房价、个人工资收入水平影响。

试想，无论调整前后，小李90万左右的贷款，都很难支撑他去买房，这就需要他使用其他类型的贷款，相比住房公积金贷款，利息会增加，又以他的公积金缴存额度来看，今后依靠工资收入还贷，比较吃力。

他的买房梦想，极有可能搁浅。

反观小王，即便减少了2万，500多万的公积金贷款，使他的买房之路格外顺畅，他的工资收入也足以轻松还贷。

住房公积金贷款之所以备受购房者青睐，基本原因是相比商贷，利率更低，以首套房为例，目前的公积金贷款利率3.25%，商贷利率各地不同，有些城市已经突破6%，北京是5.2%。相比之下，选择住房公积金贷款更加划算。