想必现在有很多人对于土地证怎么收费都是颇为感兴趣的，此刻小王也是在网络上整理了一些关于土地证办理需要多少钱相关的信息分享给大家，希望可以解决你的疑问。

一、办理土地证的费用如何计算：

作为买方需要缴纳的税费有，成交价1%的契税，交易过户手续费3元/㎡，房屋产权登记费80元/套 20元 10元/套/人，土地证工本费20元。

二、土地证过户办理流程及具体费用：

（1）带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易中心大厅）办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便；

（2）房产证被大厅收去以后付房款；

（3）然后缴纳契税（一般是房价的1.5%）和印花税（0.05%）。

（4）领取房产证以后办理土地证。如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

（5）应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱，还有一个契税票5块钱。

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。

四、总结

【参考文献】百度百科《土地证》词解

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